About this role

Du willst mit Deiner Arbeit dafür sorgen, dass Schulen, Kultur- und Sporteinrichtungen in Dorsten jeden Tag verlässlich geöffnet sind – und gleichzeitig die kommunalen Immobilien fit für die Zukunft machen? Dann könnte diese Schlüsselposition genau das Richtige für Dich sein! Im Zentralen Gebäudemanagement sind zum nächstmöglichen Zeitpunkt zwei Stellen als Objektbetreuer_in (m/w/d) Entgeltgruppe 11 TVöD - Vollzeit - (übertarifliche Leistungen möglich)* unbefristet zu besetzen.

*Geld ist nicht alles, aber es muss sich natürlich auch für Dich lohnen! Da wir uns der Bedeutung Deiner Schlüsselposition bei uns bewusst sind, besteht die Möglichkeit, Dir nach dem erfolgreichen Absolvieren der Probezeit zusätzlich zum Tabellenentgelt eine individuelle Fachkräftezulage zu gewähren. Eine Verlängerung der Zulage nach deren zeitlichem Ablauf ist natürlich möglich! Wir beim Zentralen Gebäudemanagement (ZGM) der Stadt Dorsten kümmern uns um die städtischen Hochbauten und dazugehörigen Liegenschaften.

Wir tragen damit täglich u.a. dazu bei, dass Kinder in die Schule gehen können sowie Bürgerinnen und Bürger das städtische Serviceangebot plus ein breites Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen nutzen können. Wir machen unsere Stadt damit ein Stück lebenswerter und bringen die kommunalen Immobilien in die Zukunft. Zu unserem Gebäudebestand gehören zum Beispiel vielfältige Jugend-, Bildungs-, Kultur- und Verwaltungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportstätten.

Über die Stadt Dorsten: Die kleine Hansestadt Dorsten liegt zwischen Münsterland und Ruhrgebiet und bietet eine wunderbare Mischung aus pulsierender Industriekultur und Naherholungsgebiet. Mit rund 1.200 Mitarbeiter_innen, die in über 60 verschiedenen Berufen tätig sind, ist die Stadt Dorsten eine vielseitige und moderne Arbeitgeberin. Das Arbeiten bei uns ist geprägt von flachen Hierarchien. Hier zählt jede Meinung und offene Kommunikation wird großgeschrieben.

Wir leben eine Hands-On-Mentalität – Eigeninitiative und gemeinsames Anpacken sind bei uns selbstverständlich. Dabei verstehen wir Fehler als Lernchance und fördern eine konstruktive Fehlerkultur, in der jede_r die Möglichkeit hat, sich weiterzuentwickeln. Bei uns erwartet Dich ein Arbeitsumfeld, das durch Vertrauen, Wertschätzung und Teamgeist geprägt ist. Im Team Bauunterhaltung arbeitest Du eng mit Kolleg_innen aus Architektur, Bauingenieurwesen und technischem Gebäudemanagement zusammen.

Du bist zentrale_r Ansprechpartner_in für die Gebäudenutzer_innen und koordinierst interne wie externe Partner – von Fachplaner_innen über Ingenieurbüros bis hin zu Dienstleistern. Deine Schlüsselaufgaben: Dir obliegt die Objektverantwortung für die Verwaltung, den Betrieb und die nachhaltige Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen in der baulichen und technischen Betreuung. Dabei bist Du zentrale_r Ansprechpartner_in für die Gebäudenutzer_innen.

Du beurteilst eigenverantwortlich Instandsetzungsbedarfe, von der Kostenschätzung für die Veranschlagung von Haushaltsmitteln, bis zur Entscheidung über das erforderliche Vergabeverfahren. Deine Aufgaben bei Sanierungsmaßnahmen zur Gebäudeinstandsetzung sowie baulichen Unterhaltungs-, Ausbau-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen umfassen das Leistungsbild der LPH 1-9 gem. HOAI, inkl. Überwachung der Mängelbeseitigung.

In der Regel liegt dein Tätigkeitsschwerpunkt in den Leistungsphasen 5 bis 8. Falls erforderlich übernimmst du die Projektsteuerung/Projektkoordination. In Deinen Aufgabenbereich fallen außerdem das Kosten- und Termincontrolling für die umzusetzenden Baumaßnahmen und die Budgetverantwortung für die Objekte. Hinzu kommen die Veranlassung, Beauftragung, Überwachung und Abrechnung wiederkehrender Prüfungen und Wartungen, inkl.

Mängelbeseitigung und Dokumentation im Rahmen der Betreiberpflichten sowie die Mitwirkung bei der Planung und Koordinierung Leistungen Dritter (z. B. Eigenleistungen Gebäudenutzer). Du schreibst bei Bedarf externe (Fach)Planerleistungen aus, vergibst, koordinierst, überwachst diese und rechnest sie ab. Sofern Baumaßnahmen insgesamt von externe Architektur-/ Ingenieurbüros abgewickelt werden, obliegen dir zudem die Kontaktbauleitung und die Bauherrenvertretung.

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